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부동산 계약 & 법률 | 꼭 알아야 할 법적 지식 📌 부동산 계약, 법적 지식을 제대로 갖추자!부동산 계약은 막대한 금액이 오가는 중요한 거래입니다. 계약 전, 법적 내용을 충분히 이해하고 준비하는 것이 중요합니다. 이번 글에서는 부동산 계약 시 반드시 알아야 할 법률적인 사항들을 정리해 보았습니다.⸻✅ 부동산 계약 시 법적 체크리스트1️⃣ 계약서 작성 시 필수 법적 조항부동산 계약서에는 반드시 포함되어야 할 법적 조항들이 있습니다. 이를 체크하지 않으면 추후 분쟁의 소지가 될 수 있습니다.✔ 필수 법적 조항 • 계약 기간, 보증금, 월세, 임대료 조정 기준 • 계약 해지 및 위약금 조항 • 부동산의 실제 소유자 및 권리 관계 • 세금 납부 책임(취득세, 재산세 등)📌 TIP: 공인중개사와 계약서를 작성할 때, 반드시 법적 사항을 확인하고 추가로 요.. 2025. 3. 30.
보증금 안전하게 지키는 법 | 전세 vs 월세 비교 📌 전세 vs 월세, 어떤 선택이 더 유리할까?집을 구할 때 가장 먼저 고민하는 것이 전세와 월세 중 어떤 것이 더 좋은가 하는 점입니다. 각각의 장단점을 정확히 파악하고, 보증금을 안전하게 지키는 방법까지 알아보겠습니다.✅ 전세와 월세의 차이📌 TIP: 전세는 초기 비용이 크지만 장기 거주에 유리하고, 월세는 유동성이 높지만 지속적인 비용이 발생합니다.✅ 전세 계약 시 보증금 안전하게 지키는 법1️⃣ 등기부등본 확인 필수집주인이 실제 소유자인지 확인하고, 근저당(대출)이 많이 잡혀 있는 집은 피해야 합니다.✔ 확인 방법: 대법원 인터넷 등기소 또는 정부24에서 발급 가능✔ 위험 신호: 근저당 비율이 집값의 70% 이상일 경우 보증금 반환 위험 증가2️⃣ 전세보증보험 가입하기전세보증보험은 집주인이 보.. 2025. 3. 30.
전세 사기 예방법 | 안전한 집 구하는 법 📌 전세 사기, 예방이 최선이다!전세 사기는 한순간의 방심으로 큰 피해를 초래할 수 있습니다. 안전한 전세 계약을 위해 반드시 알아야 할 전세 사기 예방법을 정리했습니다.✅ 전세 사기 피하는 5가지 핵심 방법1️⃣ 등기부등본 확인하기등기부등본을 통해 집주인이 실제 소유자인지, 근저당이 얼마나 잡혀 있는지 확인하세요.✔ 확인 방법:- 정부24 또는 대법원 인터넷등기소에서 무료 열람 가능- 근저당이 많다면 보증금 반환 위험이 높음- 압류, 가압류 등의 기록이 있는 경우 계약 피하기📌 TIP: 등기부등본은 최신 버전으로 확인해야 합니다!2️⃣ 전세보증보험 가입 가능 여부 체크전세보증보험이 가능한 주택인지 확인하면 보증금 반환 안전성이 높아집니다.✔ 가입 가능한 기관:📌 TIP: 보증보험 가입이 안 되는 .. 2025. 3. 29.
부동산 계약서 작성 시 주의해야 할 함정 5가지 📌 부동산 계약, 함정에 빠지지 않으려면?부동산 계약서는 단순한 문서가 아니라 법적 효력이 있는 중요한 서류입니다. 작은 실수 하나로도 큰 손해를 볼 수 있기 때문에 반드시 꼼꼼하게 확인해야 합니다. 계약 시 주의해야 할 5가지 주요 함정을 소개합니다.⚠️ 1. 계약서에 명확한 조건이 누락된 경우계약서에는 거래 조건이 정확히 기재되어야 합니다. 구두 약속은 법적 효력이 없기 때문에 반드시 문서화해야 합니다.✔ 확인해야 할 사항- 계약금, 중도금, 잔금 지급일 및 금액- 인도 날짜 및 조건- 매매 또는 임대 조건의 상세 내용- 특약 사항 (예: 하자 보수, 시설물 교체 등)📌 TIP: 계약서에 없는 사항은 인정받기 어렵습니다. 반드시 모든 조건을 문서로 남기세요.⚠️ 2. 등기부등본 미확인부동산 계약 .. 2025. 3. 29.
월세 계약 꿀팁 | 보증금 & 월세 협상하는 법 📌 월세 계약, 제대로 하면 비용 절약 가능!월세 계약은 단순한 집을 빌리는 과정이 아닙니다. 보증금과 월세를 효과적으로 협상하면 수백만 원을 절약할 수도 있습니다. 이번 글에서는 월세 계약 시 반드시 알아야 할 협상 전략을 정리했습니다.✅ 월세 계약 전 체크해야 할 사항1️⃣ 월세 vs 전세, 어떤 것이 더 유리할까?집을 구할 때 월세와 전세 중 어떤 방식이 본인에게 더 적합한지 따져보는 것이 중요합니다.📌 TIP: 자금이 충분하고 장기간 거주할 계획이라면 전세, 초기 비용이 부담된다면 월세가 유리할 수 있습니다.2️⃣ 보증금 & 월세 협상 전략월세 계약 시 보증금과 월세 금액을 낮추는 협상이 가능합니다. 다음과 같은 전략을 활용해 보세요.✔ 보증금 조정 방법- 보증금을 높이면 월세를 낮출 가능성이.. 2025. 3. 28.
전세 계약 시 반드시 확인해야 할 체크리스트 | 전세 사기 예방 및 보증금 보호법 📌 전세 계약, 제대로 알아야 안전하다!전세 계약은 큰 금액이 오가는 중요한 거래입니다. 전세 사기, 보증금 반환 문제 등의 위험을 피하려면 꼼꼼한 사전 확인이 필수입니다. 구글 검색 최적화를 고려하여 전세 계약 주의사항, 전세 계약 필수 확인사항, 보증금 보호 방법 등의 핵심 키워드를 반영해 정리했습니다.✅ 전세 계약 전 반드시 확인해야 할 사항1️⃣ 등기부등본 확인하기 | 전세 계약 사기 예방 필수등기부등본을 확인하여 집주인의 실제 소유 여부와 근저당(대출) 설정 상태를 반드시 체크해야 합니다. 전세 사기 피해를 막기 위해 가장 중요한 과정입니다.✔ 등기부등본 확인 방법- 정부24 또는 대법원 인터넷등기소에서 발급 가능- 소유자 정보가 계약하려는 집주인과 일치하는지 확인- 근저당권(담보대출)이 많다.. 2025. 3. 28.

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