전세 사기 예방법 | 안전한 집 구하는 법

📌 전세 사기, 예방이 최선이다!
전세 사기는 한순간의 방심으로 큰 피해를 초래할 수 있습니다. 안전한 전세 계약을 위해 반드시 알아야 할 전세 사기 예방법을 정리했습니다.

✅ 전세 사기 피하는 5가지 핵심 방법
1️⃣ 등기부등본 확인하기
등기부등본을 통해 집주인이 실제 소유자인지, 근저당이 얼마나 잡혀 있는지 확인하세요.
✔ 확인 방법:
- 정부24 또는 대법원 인터넷등기소에서 무료 열람 가능
- 근저당이 많다면 보증금 반환 위험이 높음
- 압류, 가압류 등의 기록이 있는 경우 계약 피하기
📌 TIP: 등기부등본은 최신 버전으로 확인해야 합니다!

2️⃣ 전세보증보험 가입 가능 여부 체크
전세보증보험이 가능한 주택인지 확인하면 보증금 반환 안전성이 높아집니다.
✔ 가입 가능한 기관:

📌 TIP: 보증보험 가입이 안 되는 주택은 위험성이 높을 수 있습니다.

3️⃣ 계약서 작성 시 필수 확인 사항
계약서는 단순히 사인하는 것이 아니라, 모든 조항을 꼼꼼히 살펴봐야 합니다.

✔ 확인해야 할 주요 항목:
- 계약 기간, 보증금 및 월세 금액
- 중도 해지 시 위약금 조항 확인
- 수리 및 유지보수 책임 명시
- 전세보증보험 가입 가능 여부 포함
📌 TIP: 계약서는 반드시 원본을 보관하고, 공인중개사를 통해 작성하세요.

4️⃣ 전입신고 & 확정일자 받기
전입신고와 확정일자는 세입자의 전세금 반환 우선순위를 보장하는 중요한 절차입니다.

✔ 확정일자 받는 방법:
- 주민센터 방문 또는 정부24 온라인 신청 가능
- 계약 후 바로 신고해야 안전!
- 전입신고를 해야 주택임대차보호법 적용 가능
📌 TIP: 전세보증금을 보호받기 위해서는 전입신고 + 확정일자 필수!

5️⃣ 중개사 & 집주인 정보 확인
가짜 중개업소나 명의 도용 사례를 조심하세요.

✔ 확인 방법:
- 부동산중개업소가 등록된 정식 업체인지 확인
- 집주인 신분증과 등기부등본 소유자 이름 일치 여부 체크
- 임대인이 직접 계약하는 경우 위임장 및 인감증명서 요구
📌 TIP: 계약금은 반드시 집주인 명의 계좌로 송금하세요.

✅ 결론: 철저한 사전 점검으로 전세 사기 예방!

전세 계약 전 등기부등본 확인, 전세보증보험 가입, 계약서 검토, 전입신고, 중개사 정보 확인을 철저히 하면 전세 사기를 예방할 수 있습니다.

💡 전세 계약은 신중하게! 사전 점검만이 보증금을 지키는 길입니다.